Datenschutzerklärung
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Nachfolgend informieren wir gemäß Art. 13 und 14 DSGVO über die Verarbeitung personenbezogener Daten beim Besuch dieser Website und bei einer Kontaktaufnahme.
1. Verantwortlicher
Lünerseefabrik Immobilien GmbH
Lustenauerstraße 64
6850 Dornbirn, Österreich
E-Mail: office@zima.at
2. Hosting und Server-Protokolle
Die Website wird bei Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, gehostet. Beim Aufruf werden technisch erforderliche Server-Protokolldaten verarbeitet, insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Referrer-URL, Browser und Betriebssystem. Die Verarbeitung dient dem sicheren und stabilen Betrieb, der Fehleranalyse und der Abwehr missbräuchlicher Zugriffe. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren Bereitstellung der Website. Mit Vercel besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO; die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework sowie von Standardvertragsklauseln. Protokolldaten werden nur so lange gespeichert, wie dies für diese Zwecke erforderlich ist.
3. Kontaktformular
Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer und Firma, Ihr Anliegen) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Die Übermittlung der Anfrage per E-Mail erfolgt über unseren Auftragsverarbeiter Brevo (Brevo SAS, 106 boulevard Haussmann, 75008 Paris, Frankreich) mit Datenverarbeitung in der Europäischen Union. Gleiches gilt, wenn Sie über die Website ein Exposé anfordern: Dabei verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, optional Ihre Telefonnummer sowie die gewählte Fläche, um Ihnen das Exposé als PDF per E-Mail zuzusenden und Ihre Anfrage zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Daten werden nicht auf der Website gespeichert und gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
4. Kontakt per E-Mail oder Telefon
Sie können außerdem direkt per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen. Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie, soweit erforderlich, aufgrund unseres berechtigten Interesses an der Beantwortung geschäftlicher Anfragen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Zugriff erhalten nur die mit der Bearbeitung betrauten Personen und erforderlichen Dienstleister.
5. Externe Links
Die Website enthält ausschließlich anklickbare externe Links, insbesondere zu Google Maps und ZIMA. Inhalte dieser Anbieter sind nicht direkt eingebettet. Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, verlassen Sie unsere Website; der jeweilige Anbieter kann dabei personenbezogene Daten, insbesondere Ihre IP-Adresse, verarbeiten. Es gelten dann dessen Datenschutzbestimmungen.
6. Cookies, Analyse und Schriftarten
Zur Reichweitenmessung verwenden wir Vercel Analytics in der cookielosen Variante: Es werden ausschließlich aggregierte, anonymisierte Zugriffsdaten verarbeitet; eine Wiedererkennung einzelner Personen findet nicht statt (Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die verwendeten Schriften sind auf dem eigenen Server eingebunden.
Ausschließlich mit Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 165 Abs. 3 TKG 2021) setzen wir darüber hinaus Marketing-Cookies ein, um den Erfolg unserer Anzeigen zu messen: Google Tag Manager und Google Ads (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) sowie Meta Pixel (Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland). Der Google Tag Manager dient dabei als Verwaltungssystem für die genannten Marketing-Dienste und wird ebenfalls erst nach Ihrer Einwilligung geladen. Ohne Einwilligung werden keine Marketing-Cookies gesetzt und keine entsprechenden Skripte geladen. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über „Cookie-Einstellungen“ im Seitenfuß widerrufen oder ändern. Ihre Auswahl speichern wir für zwölf Monate im lokalen Speicher Ihres Browsers; danach fragen wir erneut nach Ihrer Einwilligung. Beide Anbieter können Daten in die USA übermitteln; Grundlage sind das EU-US Data Privacy Framework sowie Standardvertragsklauseln. Für die Erhebung und Übermittlung der Event-Daten über den Meta Pixel sind wir mit Meta Platforms Ireland Limited gemeinsam Verantwortliche gemäß Art. 26 DSGVO; Grundlage ist die Vereinbarung über gemeinsame Verantwortlichkeit („Controller Addendum“) von Meta, abrufbar unter https://www.facebook.com/legal/controller_addendum.
7. Empfänger und Auftragsverarbeiter
Eingesetzte Auftragsverarbeiter: Vercel Inc. (Hosting, Analyse) und Brevo SAS (E-Mail-Versand des Kontaktformulars). Mit beiden bestehen Verträge zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Bei erteilter Einwilligung erhalten zudem Google Ireland Limited und Meta Platforms Ireland Limited Daten im Rahmen der unter Punkt 6 beschriebenen Werbemessung. Darüber hinaus erfolgt eine Übermittlung nur, wenn sie zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich, gesetzlich vorgeschrieben oder von Ihnen veranlasst ist.
8. Ihre Rechte
Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen eine Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an office@zima.at.
9. Beschwerderecht
Sie haben das Recht, Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde einzulegen. Zuständig in Österreich ist die Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien.
10. Datensicherheit und Aktualisierung
Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz personenbezogener Daten. Bei Änderungen der Website oder der eingesetzten Dienste wird diese Datenschutzerklärung vor Inbetriebnahme angepasst.
Stand: 24. Juli 2026