Eine Gastronomiefläche in Vorarlberg zu mieten heißt vor allem, den richtigen Standort zu finden: Frequenz, Parkplätze, Sichtbarkeit und ein Ambiente, das Gäste wiederkommen lässt. Im Erdgeschoss der Lünersee Fabrik in Bürs bei Bludenz ist genau so eine Fläche frei: ca. 472 m² plus Außenfläche, kurzfristig verfügbar und provisionsfrei.
Die Fläche eignet sich für ein Restaurant, ein Café- oder Bäckereikonzept, Systemgastronomie sowie für Event- und Veranstaltungsformate. Der verglaste Gastronomiebereich der denkmalgeschützten Fabrik bietet ein Ambiente, das es in der Region kein zweites Mal gibt.
Frequenzlage im Handelsumfeld von Bludenz/Bürs
Gastronomie lebt von Laufkundschaft. Die Lünersee Fabrik steht an der Hauptstraße 4 in Bürs, direkt im etablierten Handelsumfeld von Lünerseepark und ZIMBAPARK. INTERSPAR, LIDL, INTERSPORT, VERO MODA, Apotheke und Bäckerei liegen im direkten Umfeld – die Kundenströme sind bereits da, Sie müssen sie nicht erst aufbauen.
Dazu kommt die Erreichbarkeit: Die A14-Auffahrt ist in rund zwei Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Bludenz liegt in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor Ort und im umliegenden Handelsumfeld zur Verfügung – ein konkreter Vorteil gegenüber Innenstadtlagen ohne Stellplätze.
Die Fläche: ca. 472 m² plus Außenfläche im Erdgeschoss
Die große Fläche im Erdgeschoss ist individuell gestaltbar und kurzfristig verfügbar. Die Außenfläche ermöglicht Gastgarten oder Terrasse; der verglaste Bereich macht das Lokal von außen sichtbar und schafft innen die besondere Atmosphäre des historischen Industriebaus.
Im Haus selbst arbeiten Unternehmen aus Büro und Dienstleistung, rundherum kaufen Menschen ein – Mittagsgäste, Feierabendgäste und Wochenendbesucher kommen aus unterschiedlichen Richtungen. Das schafft die Grundlage für einen eigenständigen gastronomischen Anziehungspunkt im Raum Bludenz/Bürs.
Direkt vom Eigentümer, ohne Provision
Vermieterin ist die Lünerseefabrik Immobilien GmbH, ein Unternehmen der ZIMA Gruppe. Es fällt keine Maklerprovision an. Ihre Ansprechpartnerin Magdalena Greussing zeigt Ihnen die Fläche persönlich, in der Regel meldet sie sich innerhalb eines Werktags. Das Exposé mit Grundriss steht als PDF bereit.
Sie planen ein Gastronomiekonzept in Vorarlberg und suchen eine Fläche mit Frequenz, Parkplätzen und Charakter? Dann fragen Sie eine unverbindliche Besichtigung an – Sie entscheiden danach in Ruhe.
