Wer ein Büro in Bludenz mieten möchte, sucht meist dreierlei: eine Adresse, die Kundschaft und Mitarbeitende ohne Umwege erreichen, Räume mit Charakter statt austauschbarer Bürofläche, und klare Konditionen ohne Maklergebühren. Die Lünersee Fabrik in Bürs, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bludenz, erfüllt alle drei Punkte.
Aktuell sind zwei Büroflächen frei: eine Bürofläche mit ca. 70 m² im 4. Obergeschoss, aufgeteilt in drei Büros plus Vorraum, sowie eine Büro- und Lagerfläche mit ca. 64 m² im 5. Obergeschoss. Beide sind ab sofort beziehbar und provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer, der Lünerseefabrik Immobilien GmbH, einem Unternehmen der ZIMA Gruppe.
Bürofläche in Bludenz/Bürs: Lage, die im Alltag trägt
Die Hauptstraße 4 in 6706 Bürs liegt im wirtschaftlich starken Raum Bludenz/Bürs. Die Autobahnauffahrt zur A14 ist in rund zwei Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Bludenz liegt in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Für ein Büro bedeutet das kurze Wege für Pendlerinnen und Pendler aus dem ganzen Bezirk Bludenz, aus dem Walgau und aus dem Montafon.
Das Umfeld ist ein gewachsener Handelsstandort: Lünerseepark und ZIMBAPARK sorgen für etablierte Kundenströme, INTERSPAR, LIDL, Apotheke und Bäckerei liegen im direkten Umfeld. Mittagessen, Besorgungen und Kundentermine erledigen sich ohne Autofahrt. Ausreichend Parkplätze für Kundschaft und Mitarbeitende stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Arbeiten im denkmalgeschützten Industriebau
Die Lünersee Fabrik ist ein historischer Industriebau mit unverwechselbarer Identität. Innen prägen ein lichtdurchflutetes Atrium, Stahlstützen, Galerien und ein verglaster Aufzugsschacht das Haus – Loft-Charakter, den ein Neubau nicht bieten kann. Der Denkmalschutz betrifft vor allem die äußere Erscheinung; die Büroflächen selbst sind individuell gestaltbar.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss eignet sich für Beratungsunternehmen und Agenturen, Kanzleien und Steuerberatung, Therapeutinnen und Therapeuten, Einzel- und Kleinunternehmen oder als regionaler Firmenstandort. Die Fläche im 5. Obergeschoss ergänzt ein Büro im Haus als Archiv oder Lager oder dient als eigenständige, übersichtliche Lagerlösung.
Provisionsfrei und ohne Umwege zum Mietvertrag
Es gibt keinen Makler zwischen Ihnen und dem Eigentümer. Ihre Ansprechpartnerin ist Magdalena Greussing von der Vermietung; sie meldet sich in der Regel innerhalb eines Werktags, zeigt Ihnen die Büros persönlich und nennt Ihnen die Konditionen. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos.
Grundrisse und Exposés stehen als PDF bereit. Wenn Sie ein Büro in Bludenz mieten wollen, das mehr ist als eine Adresse, ist die Lünersee Fabrik der passende Ort – sehen Sie sich die freien Flächen an oder fragen Sie direkt eine Besichtigung an.
