Charakterstarke Gewerbeflächen für Gastronomie, Büro und Dienstleistung – provisionsfrei und kurzfristig verfügbar.
Nur noch 3 Flächen frei
Ein Projekt der ZIMA Gruppe – 50 Jahre VertrauenProvisionsfrei direkt vom EigentümerAntwort in der Regel innerhalb eines WerktagsFrequenzstarke Lage
Direkt im Umfeld von Lünerseepark und ZIMBAPARK mit etablierten Kundenströmen.
Denkmalgeschützte Architektur
Historischer Industriebau mit unverwechselbarer Identität und Loft-Charakter.
Beste Erreichbarkeit
A14-Auffahrt in rund zwei Fahrminuten, Bahnhof Bludenz in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze vor Ort
Ausreichend Stellplätze für Kundschaft und Mitarbeitende im direkten Umfeld.
Nur noch 3 Flächen frei
Gastronomie, Büro und Dienstleistung unter einem Dach – alle Flächen provisionsfrei und mit Grundriss direkt verknüpft.
Frei zur Verpachtung
ca. 472 m² plus Außenfläche · Erdgeschoss
Ca. 472 m² plus Außenfläche in optimaler Frequenzlage – ideal für Restaurant, Gastronomie oder Events, umgeben von Shops, Unternehmen und ausreichend Parkplätzen.
Verglaste EG-Fläche der denkmalgeschützten Fabrik – kein zweites Mal in der Region.
Frei zur Vermietung
ca. 70 m² · 4. Obergeschoss
Attraktive Bürofläche mit ca. 70 m² im 4. Obergeschoss. Der klare Grundriss bietet Raum für konzentriertes und flexibles Arbeiten.
Ab sofort beziehbar – drei Büroräume plus Vorraum.
Frei zur Vermietung
ca. 64 m² · 5. Obergeschoss
Praktische Archiv- und Lagerfläche mit ca. 64 m² im 5. Obergeschoss – ideal für eine übersichtliche, sichere und flexible Nutzung.
Ab sofort beziehbar – ideale Ergänzung zu einer Bürofläche im Haus.
Die Lünersee Fabrik an der Hauptstraße 4 in Bürs vereint Büro, Gastronomie, Dienstleistung, Praxis und Handel – eingebettet in den Lünerseepark.
Gewerbefläche beginnt nicht mit Quadratmetern, sondern mit der Frage, welcher Standort ein Unternehmen wirklich weiterbringt. Die markante Architektur schafft Wiedererkennung, während Lage, Frequenz und das gewachsene Umfeld den Alltag tragen.
Hauptstraße 4, 6706 Bürs – gut sichtbar, gut erreichbar, mitten im etablierten Gewerbeumfeld.
Die Adresse liegt im wirtschaftlich starken Raum Bludenz/Bürs und ist über die Hauptstraße bestens auffindbar.
Objekt in Google Maps anzeigen ↗Die Autobahnauffahrt ist in rund zwei Fahrminuten erreichbar – kurze Wege für Kundschaft, Mitarbeitende und Geschäftspartner.
Route zur Lünersee Fabrik planen ↗Lünerseepark und ZIMBAPARK sorgen für etablierte Kundenströme – ein konkreter Vorteil gegenüber alleinstehenden Standorten.
ZIMBAPARK-Umfeld auf der Karte prüfen ↗Ausreichend Stellplätze im Objekt- und Handelsumfeld – zentral für Gastronomie, Dienstleistung und Büro.
Weitere Standortinformationen ↗Im direkten Umfeld: INTERSPAR · ZIMBAPARK Shopping Center · LIDL · INTERSPORT · VERO MODA · Apotheke · Bäckerei u. v. m.
Magdalena Greussing zeigt Ihnen die Flächen persönlich und unverbindlich.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Magdalena Greussing · VermietungVon der Anfrage bis zum Einzug – unverbindlich, persönlich und ohne Umwege.
Anfrage senden
Kurz das Formular ausfüllen – wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Besichtigung vor Ort
Magdalena Greussing zeigt Ihnen die Flächen und beantwortet alle Fragen.
Einziehen
Individuell gestaltbare Flächen, kurzfristig bzw. sofort verfügbar – provisionsfrei.
Denkmalgeschützte Industriearchitektur, lichtdurchflutetes Foyer und ein gewachsenes Umfeld – ein erster Eindruck vom Standort in Bürs.
Kurz beantwortet – alles Weitere klären wir gerne persönlich.
Die Konditionen richten sich nach Fläche und Ausbauwunsch. Alle Flächen sind provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren. Fordern Sie das Exposé an oder rufen Sie Magdalena Greussing an: Sie erhalten die Konditionen in der Regel innerhalb eines Werktags.
Die Büroflächen im 4. und 5. Obergeschoss sind ab sofort beziehbar, die Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist kurzfristig verfügbar. Einem zügigen Start steht nichts im Weg.
Ja. Alle Flächen sind individuell gestaltbar – vom Büro über Praxis, Ordination und Kanzlei bis zum Gastronomiekonzept. Was möglich ist, klären wir gemeinsam bei einer Besichtigung.
Der Denkmalschutz betrifft vor allem die äußere Erscheinung der historischen Fabrik. Innen sind die Flächen individuell gestaltbar – Sie profitieren vom unverwechselbaren Loft-Charakter, den ein Neubau nicht bieten kann.
Ja, ausreichend Stellplätze für Kundschaft und Mitarbeitende direkt vor Ort – ergänzt durch das große Parkplatzangebot des umliegenden Handelsumfelds.
Die A14-Auffahrt liegt rund zwei Fahrminuten entfernt, der Bahnhof Bludenz in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Adresse Hauptstraße 4 in Bürs ist für Kundschaft und Mitarbeitende leicht auffindbar.
Unverbindlich und kostenlos: Sie senden eine Anfrage, Magdalena Greussing meldet sich in der Regel innerhalb eines Werktags und zeigt Ihnen die Flächen persönlich. Sie entscheiden danach in Ruhe.
An der Hauptstraße 4 in 6706 Bürs bei Bludenz in Vorarlberg, Österreich – direkt im etablierten Handelsumfeld von Lünerseepark und ZIMBAPARK. Die A14-Auffahrt liegt rund zwei Fahrminuten entfernt, der Bahnhof Bludenz in unmittelbarer Nähe.
Ja – gemeinsam mit den acht angrenzenden Fachmärkten bildet die denkmalgeschützte Fabrik den als Lünerseepark bekannten Standort in Bürs. Wer eine Gewerbefläche im Lünerseepark sucht – für Gastronomie, Büro, Praxis oder Dienstleistung – findet sie in der Lünersee Fabrik: provisionsfrei, direkt vom Eigentümer und mit der etablierten Kundenfrequenz des Handelsstandorts.
Aktuell frei: Gastronomiefläche im Erdgeschoss (ca. 472 m²), Bürofläche im 4. Obergeschoss (ca. 70 m²), Büro- und Lagerfläche im 5. Obergeschoss (ca. 64 m²). Alle Flächen sind provisionsfrei und direkt vom Eigentümer zu mieten – Details und Grundrisse finden Sie auf den jeweiligen Flächenseiten.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, die Lünerseefabrik Immobilien GmbH – ein Unternehmen der ZIMA Gruppe mit 50 Jahren Erfahrung. Ihre Ansprechpartnerin ist Magdalena Greussing, sie meldet sich in der Regel innerhalb eines Werktags.
Ihre Frage war nicht dabei?
Frage stellen – wir antworten persönlichVermietung
Für Besichtigungen, Exposés und Fragen zu den freien Flächen ist Magdalena Greussing Ihre direkte Ansprechpartnerin – keine Makler-Hotline.
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Magdalena Greussing
Vermietung · Lünersee Fabrik
„Ich zeige Ihnen die Flächen gerne persönlich und unverbindlich – melden Sie sich einfach.“