Wer eine Gewerbefläche im Lünerseepark sucht, meint meist den Standort an der Hauptstraße in Bürs, an dem acht Fachmärkte rund um die historische Lünersee Fabrik einen etablierten Handelsplatz bilden. Die freien Gewerbeflächen des Standorts liegen in der Fabrik selbst: eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, eine Bürofläche im 4. Obergeschoss und eine Büro- und Lagerfläche im 5. Obergeschoss.
Alle drei Flächen sind provisionsfrei und direkt vom Eigentümer zu mieten. Die Gastronomiefläche ist kurzfristig verfügbar, die beiden Flächen in den Obergeschossen sind ab sofort beziehbar.
Lünerseepark und Lünersee Fabrik: Wie der Standort zusammenhängt
Gemeinsam mit den acht angrenzenden Fachmärkten bildet die denkmalgeschützte Fabrik den als Lünerseepark bekannten Standort in Bürs. Im direkten Umfeld liegen INTERSPAR, LIDL, INTERSPORT, VERO MODA, Apotheke und Bäckerei; das ZIMBAPARK Shopping Center ist unmittelbar benachbart. Diese Nachbarschaft bringt etablierte Kundenströme – ein konkreter Vorteil gegenüber alleinstehenden Standorten.
Die Fabrik selbst ist ein gemischt genutzter Gewerbepark statt monofunktionalem Bürostandort: Büro, Gastronomie, Dienstleistung, Praxis und Handel unter einem Dach, mit einem lichtdurchfluteten Atrium, Galerien und verglastem Aufzugsschacht im Inneren.
Die freien Gewerbeflächen am Standort
Im Erdgeschoss ist eine Gastronomiefläche mit ca. 472 m² plus Außenfläche frei – verglast, in Frequenzlage, geeignet für Restaurant, Café, Systemgastronomie oder Eventformate. Im 4. Obergeschoss steht eine Bürofläche mit ca. 70 m² zur Verfügung, aufgeteilt in drei Büros plus Vorraum, passend für Beratung, Kanzlei, Therapie oder einen regionalen Firmenstandort.
Das 5. Obergeschoss bietet eine Büro- und Lagerfläche mit ca. 64 m² als Archiv, Lager oder Ergänzung zu einer Fläche im Haus. Grundrisse und Exposés liegen zu jeder Fläche als PDF bereit.
Erreichbarkeit, Parkplätze und Ansprechpartnerin
Die Adresse Hauptstraße 4, 6706 Bürs ist gut sichtbar und gut erreichbar: Die A14-Auffahrt liegt rund zwei Fahrminuten entfernt, der Bahnhof Bludenz in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze für Kundschaft und Mitarbeitende stehen im Objekt- und Handelsumfeld zur Verfügung.
Vermieterin ist die Lünerseefabrik Immobilien GmbH, ein Unternehmen der ZIMA Gruppe. Ihre Ansprechpartnerin Magdalena Greussing meldet sich in der Regel innerhalb eines Werktags und zeigt Ihnen die Flächen persönlich und unverbindlich. Alle Flächen sind provisionsfrei.
